서울시 청년 임차보증금 이자지원 총정리

[ 목차 ]

서울에서 독립을 꿈꾸는 청년들에게 가장 큰 장벽은 단연 주거비용입니다. 특히 월세와 전세금의 동반 상승은 보증금 융자에 대한 부담으로 이어지고 있습니다. 이런 현실 속에서 서울시가 목돈 마련에 어려움을 겪는 청년들을 돕기 위해 ‘임차보증금 이자지원사업’을 시행하고 있습니다.

이 글에서는 서울시 이자지원사업의 지원 대상, 주택 조건, 이자 혜택, 신청 방법 등 핵심 내용을 정리해드립니다. 특히 온라인 신청 절차까지 자세히 안내하니 끝까지 꼼꼼히 확인해 주세요!

1️⃣ 어떤 청년이 대상인가요? – 신청자격부터 확인하기

서울시의 임차보증금 이자지원사업은 단순히 연령 기준만으로 대상자를 선정하지 않습니다. 취업 상태, 소득 수준, 주거 형태까지 종합적으로 고려해 대상자를 선발합니다.

📌 기본 신청 대상

연령: 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 39세 이하 청년
주거형태: 서울시 내 무주택 세대주에 한함

📌 근로 요건

현재 근로 중인 청년 또는 취업준비생
- 현재 근로 중이 아니더라도 과거 근로경력 1년 이상이면 가능
- 부모 연소득이 7,000만 원 이하일 경우 인정 가능

📌 소득 조건

개인 연소득 4,000만 원 이하
기혼자의 경우 부부 합산 연소득 5,000만 원 이하

이처럼 단순히 소득이나 나이만 보는 것이 아니라, 청년의 실질적 자립 가능성과 주거환경을 함께 고려해 보다 실효성 있는 지원을 제공합니다.

2️⃣ 어떤 집이 가능할까? – 주택 요건과 조건 정리

서울시의 이자지원사업은 일반 주택과 주거용 오피스텔을 포함해 꽤 폭넓은 범위의 주거형태를 인정하고 있습니다. 다만, 아래 요건을 충족해야 지원이 가능합니다.

🏠 지원 대상 주택 요건

서울시 관내 주택 또는 주거용 오피스텔
임차보증금 3억 원 이하
월세 70만 원 이하

단, 다음 유형의 주택은 지원 대상에서 제외됩니다:

건축물대장상 주택이 아닌 곳
불법건축물
다중 주택
공공임대주택

📌 Tip: 전세 계약 체결 전, 해당 주택이 건축물대장상 주택으로 등록되어 있는지 정부24(건축물대장 열람) 또는 부동산 중개소를 통해 확인하는 것이 좋습니다.

3️⃣ 얼마나 혜택을 받나요? – 이자지원 범위와 지원 조건

서울시는 단순히 정보 제공에 그치지 않고 실질적인 금전적 부담을 덜어주는 직접 지원을 제공합니다. 주된 방식은 바로 이자 보전 방식입니다.

💰 지원 내용

융자 한도: 최대 2억 원, 단 임차보증금의 90% 이내
- 예) 전세보증금 1억 원 → 융자한도는 최대 9,000만 원까지 가능
지원 금리: 연 2% 수준 이자 지원
- 예) 융자금리가 연 4%라면, 청년 본인은 2%만 부담

⏳ 지원 기간

임대차 계약기간에 따라 최소 6개월 ~ 최대 2년간 지원
계약을 갱신할 경우, 재신청은 불가하며 생애 1회 한정으로 혜택 제공

🔍 예시 계산

융자 1억 원 × 연 2% = 200만 원/연
→ 매월 약 16만 6천 원의 이자 부담이 줄어드는 셈입니다!

이자 혜택은 보증금 규모가 클수록 더 효과적이며, 특히 초기 자산이 부족한 청년층에게 목돈 부담을 크게 낮춰주는 정책적 의미가 큽니다.

4️⃣ 어떻게 신청하나요? – 온라인 신청 절차 A to Z

이번 사업은 오프라인 신청 외에도 서울주거포털을 통한 온라인 신청이 가능합니다. 특히 하나은행 융자 전 단계에서 추천서를 발급받기 위해서는 서울주거포털 신청이 필수입니다.

📌 온라인 신청 절차 요약

서울주거포털 접속 : http://housing.seoul.go.kr
- 메인 화면 → “청년 임차보증금 이자지원사업” 클릭
신청서 작성
- 본인 인적사항 및 임대차 계약 관련 정보 입력
- 임차보증금, 월세, 계약기간 등 세부 항목 필수
서류 업로드
- 주민등록등본, 소득 증빙자료(건강보험 자격득실확인서 등)
- 임대차계약서 사본 (또는 예정 계약서)
- 근로계약서 또는 고용보험 피보험자격 이력 내역서
추천서 발급 신청
- 신청 완료 후 2~3일 내 추천서 발급
- 추천서(PDF)는 출력 또는 하나은행에 전자전달
하나은행 대출 상담
- 추천서를 지참해 하나은행 지점 또는 모바일 앱에서 융자 신청
- 심사 후 융자 실행되면 자동으로 서울시 이자지원 연계